Kui palju maksavad elamukrundid Viimsis?

kodus.ee
Tallinna lähedal Viimsis pakutakse elamukrunte hinnavahemikus 60 000-130 000 eurot | 123RF

Viimaste aastatega on Viimsi eramuturg märgatavalt aktiviseerunud, kirjutab Uus maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Jaanus Laugus Uus Maa blogis.

"Hetkel on pakkumises krundid hinnavahemikus 60 000-130 000€. Seega odavaima (nn suvilakrundid) ja värskelt väljaarendatud hoonestamata kinnistute hinnavahe võib olla suisa kahekordne," selgitab Laugus. Eraldi kategooriasse kuuluvad tema sõnul merepiiriga kinnistud, mille hinnad on rohkem emotsionaalset laadi ning olenevad paljuski vaadetest ja rannavõimalustest.

"Võib eeldada, et hinnaskaala „alumise otsa“ kinnistud säilitavad hinna samas kui „ülemise otsa“ kruntide hind on pigem langev. Kui tuua siia paralleel, siis korterite puhul oleme pidanud normaalseks vanema ja uusarenduse hinnavahet 30-40%," märgib Laugus. "Tõsi, uusarenduse krundid on suuremad kui vanemad suvilakinnistud. Siiski, ostja jaoks mängib kinnistu suurusest tähtsamat rolli selle lõpphind, näiteks eeldusel, et krundile saab ehitada kuni 250- 300 ruutmeetrise üldpinnaga maja," selgitab ta.

Hoolimata liikumistest hinnatasemes saab Viimsit Lauguse hinnangul väga atraktiivseks elukeskkonnaks pidada ja ka kinnisvarainvesteeringuna soovitada. "See on ainuke Tallinna nö satelliitasum, mis on võtmas tõelist kaasaegse linna kuju, kus on oma keskus koos kogu vajaliku infrastruktuuriga," leiab ta.

"Rääkimata idüllilisetest ranna-aladest ja päikeselisest kilukarbivaadetest, mida Viimsi pakub. Viimsi poolsaare Tallinna poolne külg (läänekülg) on üks väheseid asukohti kogu Põhjarannikul, mis võimaldab eramud ehitada nii, et vaade nii merele kui päevapäikese suunas." Puudust võib Lauguse sõnul tunda vaid kvaliteetsest erakoolist ning rohkematest lasteaiakohtadest, mille tekkimisel võiks vallale veelgi kuulsusrikkamat tulevikku lubada.

Artikli märksõnad: 

Sarnased artiklid