Kinnisvaramüüt, et tähtis on ainult asukoht, ei ole tõsi
kodus.ee
Loomulikult tahavad kõik endale eramaja vanalinnas, metsa sees ja mere ääres, kuid sellist kinnisvara ei oma mitte keegi. | Shutterstock

Kinnisvaraturg hakkab lähiajal kindlasti muutuma. Asjatundjad jagavad oma mõtteid.

Majandusteooria lektori Ruta Arumäe sõnul peavad eestimaalased kinnisvara kõige paremaks investeeringuks. „Eestlastele meeldib kinnisvara ja selleks on ka palju häid põhjuseid. Kinnisvara on üks vanemaid ja levinumaid investeerimise viise maailmas ning paljud maailma rikkaimad inimesed on oma jõukuse saavutanud kinnisvarasse investeerimise kaudu.“

„Kinnisvara on investeering, kui seda sellena kohelda ning omada teadmisi selle kohta. On erinevus kinnisvara ostmisel investeeringuks ning oma koduks. Oma kodu ostmist ei loeta tavaliselt investeeringuks. Niikaua kuni see midagi sisse tooma pole mõeldud, see seda ka ei ole,“ lisas Ruta Arumäe.

„Eestis elab klišeelik legend, et kinnisvara puhul on tähtsad kolm asja: asukoht, asukoht, asukoht, kuid tegelikult ei ole see tõsi,“ lausus Arco Vara kinnisvarabüroo tegevjuht Elari Tamm. „Loomulikult tahavad kõik endale eramaja vanalinnas, metsa sees ja mere ääres, kuid sellist kinnisvara ei oma mitte keegi. Me peame tegema kogu aeg kompromisse oma vajaduste ja võimaluste vahel, olema nutikamad teistest – nägema ette trende, millised piirkonnad ja asukohad on perspektiivsed.“

„Mida ikkagi teha olukorras, kus kinnisvara hinnad kallinevad tempokalt ning tehingute arv on jätkuvalt suur – seda küsivad endalt nii kodude ostjad kui ka neid ehitavad ja arendavad ettevõtted,“ märkis Bigbanki juhatuse liige Martin Länts. „Arendajatel oleks kinnisvaraprojektide puhul tark kaasata pank ettevõtmisse juba planeerimise staadiumis. Meie näeme samu riske, mida arendajadki ning koos saame neid ka paremini maandada. Kas nimetada kodu ostmist investeeringuks või millekski muuks – see on juba maitse küsimus. Kas Eestis on kinnisvarabuum, mida on vaja jahutada, või on see positiivne trend peale kümmekond aastat kestnud jahedust, mida on vaja hoogustada? Nendele küsimustele konverentsil vastust otsimegi.“

Artikli märksõnad